Acheter une propriété est une grande étape. Voici le parcours complet, du financement jusqu'à la remise des clés, ainsi que les coûts à prévoir au-delà du prix d'achat.
Les étapes, une à une
- 1
Obtenir une préapprobation hypothécaire
Avant de visiter, faites évaluer votre capacité d'emprunt par une institution financière ou un courtier hypothécaire. Vous connaîtrez votre budget réel et serez pris au sérieux lors d'une offre.
- 2
Définir vos besoins et votre secteur
Type de propriété, nombre de chambres, proximité des écoles, du transport et des services. Distinguer les essentiels des souhaits accélère la recherche.
- 3
Visiter les propriétés
Je vous donne accès aux nouvelles inscriptions, parfois avant leur diffusion publique, et je vous accompagne en visite pour porter un regard objectif sur chaque propriété.
- 4
Faire une promesse d'achat
Nous préparons une offre au juste prix, appuyée par les comparables, avec les conditions qui vous protègent (financement, inspection, examen des documents).
- 5
Inspection et conditions
L'inspection préachat par un professionnel révèle l'état réel de la propriété. Les autres conditions (financement, certificat de localisation) sont levées une à une.
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Notaire et prise de possession
Le notaire vérifie les titres, prépare l'acte de vente et procède au transfert. Vous recevez ensuite les clés de votre nouvelle propriété.
Les coûts à prévoir
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