Guide du vendeur

Vendre une propriété est l'une des transactions les plus importantes de votre vie. Voici les étapes, du premier rendez-vous jusqu'à la signature chez le notaire, ainsi que les frais à prévoir pour éviter les surprises.

Les étapes, une à une

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   Établir la juste valeur marchande

   Tout commence par une analyse comparative du marché (ACM) basée sur les ventes récentes de votre secteur. Un prix juste attire plus d'acheteurs dès les premières semaines, là où l'intérêt est le plus fort.

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   Préparer la propriété

   Désencombrement, petites réparations, mise en valeur (home staging) et photos professionnelles font une différence réelle sur le prix obtenu et le délai de vente. La première impression se joue souvent en ligne.

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   Mettre en marché

   Diffusion sur Centris et les portails, photos et visite virtuelle, plan marketing ciblé et réseau de courtiers. L'objectif : maximiser la visibilité auprès des bons acheteurs.

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   Recevoir et qualifier les visites

   Organisation des visites, visites libres au besoin, et suivi auprès des acheteurs et de leurs courtiers pour recueillir leurs impressions et ajuster la stratégie si nécessaire.

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   Analyser les offres et négocier

   Présentation et analyse des promesses d'achat, vérification de la capacité financière de l'acheteur, et négociation du prix et des conditions dans votre intérêt.

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   Conditions, notaire et clôture

   Suivi des conditions (financement, inspection), coordination avec le notaire et préparation de la prise de possession jusqu'à la signature.

Les coûts à prévoir